急急 ：小区治安防范，物防技防的优点。请列举一些。多多益善。。。

我区社会治安状况总体比较平稳，但近期治安形势不容乐观，各类案件居高不下，特别是我区几十个月未发生的凶杀案件再次抬头，给居民群众安全感带来极坏影响。根据我们调查情况看，除了大气候影响外，与居民的防范意识不强，小区的治安防范措施不落实有直接关系。
一、小区治安防范的现状。
我区小区治安防范总的现状是，有实力的物业公司管理比封闭式小区好，封闭式小区管理比散居民区好，散居民区管理比城乡结合部好，白天管理比晚上好，上半夜管理比下半夜好。
二、小区治安防范存在的问题。
我们在调查中发现，目前小区治安防范工作存在许多薄弱环节，有的情况还十分突出，主要表现在：一是思想认识不到位。创建安全文明达标小区活动已经开展了三年，我区86%小区已经达标，因此，治安防范工作出现前紧后松现象，认为达标后，目的已经达到，没有巩固提高的思想准备，没有落实长效管理的措施，治安状况出现反复。尤其是居委会改成社委会后，人员变化多，许多社委会主任对小区治安防范工作业务不熟悉，加之现在企业经济效益持续下滑，精力放在解决职工吃饭问题上，对小区治安防范工作顾及较少，摆不上一定的位置，若长期发展下去，势必又回到从前。二是防范力量不协调。我区目前小区治安防范力量主要是社（村）委会主任、管段民警、保洁员和部分居民积极分子。基层组织改制后，地域扩大，人员增多，社委会主任大多上任不久，需要一个熟悉情况过程，管段民警对大社区成千上万居民，深入社区开展基础工作越来越难，对小区治安管理显得力不从心，使管理范围与管理力量不协调。一些企业改制后，撤销、合并保卫部门，安全保卫力量削弱。三是防范措施不落实。小区通过出新，治安防范硬件设施有了明显改善，但大多物业管理不到位，防范措施不落实，在治安防范中发挥良好作用的小区传达室，未能发挥应有作用，有的白天有人值班，夜间无人看守，有的甚至白天都无人看守，值班人员大多是年老体弱，加之责任心不强，门卫值班成了“聋子耳朵”摆设。特别是许多小区传达室被挪为他用，有的出租、有的做门面房，如南湖地区55处传达室，被房屋管理处出租达21处。四是防范经费难保障。目前大多物业管理收支不平衡，难以维持正常运作，就把传达室对外出租搞创收。社委会本身没有经费来源，门卫值班和治安巡逻队伍的经费落实不了，现在的门卫大多是保洁员居住