关于住宅小区内个人物业财产与公共物业财产的区分

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 12:33:10
请问法律人士：
位于我家的排污管道通往主排污管道这一段，是属于我的个人物业财产还是公共物业财产？这一段处在我家地板与楼下天花板之间的空隙内，拆开楼下天花板后发现排污管道的U型弯管处，有个地方破了个小洞漏水，出了这个问题是该由我负责还是物业管理公司动用公共维修基金负责维修？

这就设计到如何界定个人财产与公共财产的问题了，有法律条文依据么？
请问铁石韵兄弟，有相关的物业条文规定么？

排污管道属于公用设施，归属物业管理公司管理，其所有权属于你所在楼的所有住户。
既然所有权明确了，物业管理公司其实就是代替居民进行小区的统一管理，故该管道的修理应当由物业公司用公共维修基金进行修理。

你找找建设部关于大修理基金使用的规定吧