宁德买房90平以下的，首付问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 16:53:41
最近想在宁德买房子，然后是89多平方米的。国家不是有政策出来吗？说买90以下的，免契税，首付比例下降什么的。。但是开发商一直说，，中央的文件没有下来，所以还是要按照40%的比例，而且契税不可以减免。。这样算起来的话。。首付的钱就多了，加上契税，维修基金等，就要一万三左右。。

就是想问一下，，到底中央的政策，在小地方难道就不适用了吗？难道就一定要付契税了吗？？没有收到文件就可以不遵守了吗？？如果要咨询的话，这样的东西应该咨询谁呀。。总觉得开发商在黑我们的腰包。
回答都不到点上，不知道关于那个房子的文件，有没有人可以找给我瞅瞅啊

七是从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。八是金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
这是财政部颁发的新政，详细内容：http://finance.sina.com.cn/roll/20081022/19415419043.shtml
http://news.sina.com.cn/o/2008-10-23/030814614847s.shtml

你还可以看一下下面的网址，对你也有用：http://hi.baidu.com/%C6%DF%D2%E3%B5%C4%CC%EC%BF%D5/blog/item/18dae20ef98392cd7acbe115.html

国家的税收政策是全国统一的，现行政策为：契税.住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%；印花税.住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！另外你是购买的商品房，申请产权证是可能还要交如：交易费、登记费、工本费等什么的，但金额不大，总共可能只有500