法律效力如何？？？？？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/30 03:07:55

物业公司甲将其管理的小区内人防工程隔成小间，出租给乙公司作为乙公司的职工宿舍，但甲营业执照上的核准经营范围并无出租房屋的业务。甲乙的租赁行为的法律效力如何?( )为什么？
A．属于有效法律行为
B．属于无效民事行为
C．属于可撤销民事行为
D．属于效力待定民事行为

B
违反法律或者社会公共利益的民事法律行为无效。甲乙租赁的内容是小区内的人防工程，物权法规定属于业主共有物，物业公司无权租赁。

A 是属于有效法律行为，新的法律已经修改了，虽然超出了核准的经营范围，但他并没有违反法律的强制性规定或者禁止性规定，所以认定为有效。（以前的这种这种情况是无效的）