关于继承财产问题

爸爸去世了，留有一处房产，现在还在还贷期，现在儿子想继承这处房产，该要什么手续？还有，想申请一次性还清，又该要什么手续？请知道的人告诉为盼，全家人感激不尽.
爸爸去世5年了，一直都是妈妈在还贷，现在全家人都同意让妈妈继承这种房产，可是该怎么做呢？

首先：你父亲的房子，虽然由你住着，但属于你父亲的财产。当你父亲去世后，他名下的这处房子，将作为你父亲的遗产，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的继承人共同继承（配偶、子女、父母）。如果你父亲只有你一个子女，那么父亲的这处房子将由你依法继承。如果还有其他继承人，则遗产将由所有继承人共同继承。

　　其次、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有。即使你现在就住在里面，且你作为唯一继承人继承了该房子的所有权，但由于你继承父亲的遗产后因种种原因，并未办理过户手续，则该房子的所有权，仍然未发生转移，还是属于你父亲的个人财产，因该房子派生出的所有权利与你无关。

　　第三，继承手续和登记手续：
　　1、 理房屋继承手续？
　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、继承人的身份证件；
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　2、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

　　可参考司法部和建设部的
　　关于房产登记管理中加强公证的联合通知
　　司公通字[1991]117号

拿着证明您和父亲关系的户口登记簿，和父亲的死亡证明，及母亲和父亲父母其他子女放弃继承的证明，到房地产管理部门办理变更登记。一次性还款，主要看您父亲当年签订贷款协议上是如何约定的，一般的贷款协议约定在贷款之日起一年后是允许一次性还款的。具体您还要到贷款银行详细咨询。
仅供参考。