我7.9元买的万科 不知道要跌到什么时候啊?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 00:39:00

万科现在的状况很恼火哟,王石都已经名誉扫地了,干嘛买他呢?

现在经济危机,房市危机,跌到什么时候很难说

不要在乎短期波动,值得长期持有.我是十块五左右的成本.

看看下面的郁亮的分析文章会坚定你持有万科A的信念.记得地产股一定要是龙头

从建造到制造(部分内容)
郁亮 万科企业股份有限公司总经理

中国的房地产行业造就了众多富豪,但也饱受非议。然而,万科的管理水准一直广被认可。房地产行业投资周期长,受宏观经济和政策的影响大,在这样的行业里长期经营,企业必须具备长远的眼光。万科将如何面对未来20年的挑战?

问:考虑到经济发展、人口结构的变化,能否畅想一下20年后中国的房地产行业处于什么样的状况?
答:据专家为我们公司做出的估计,中国人口的迁徙,在20年之内仍然不会停止。我想,20年之后,东部会聚集中国更多的年轻人口。而且中国家庭的小型化在未来20年也会不断加剧,目前中国家庭平均人口是3.1人,未来一定会降到3人以下。同时,我估计20年后中国的农村土地很可能也进入流转了,城乡一体化的进程会加快。所以,我相信中国将诞生世界上最大规模的新兴房地产市场和住宅市场。
从房地产行业的结构来看,只做一两个项目的小型公司将会大大减少。首先,土地的门槛在不断提高。我所接触的很多民营企业家,多年积累的财富一般在10亿元左右,这笔钱如今已经很难买到一块地了。其次,客户在购买房子时,会越来越重视品牌。中国人一辈子最大的投资和消费就是买房,房子的好坏,对于客户来说非常重要,他们更愿意选择优秀发展商的产品。所以,我们这个行业的集中度一定会提高。不过,这种集中仍然会比较有限。美国的前五大发展商,在1993年的时候总共占有5.1%的市场份额,平均每家1%左右;到2005年的时候则是16%,平均每家大约3%。在美国,目前据说仍然有上万家发展商。我想从美国也可以看到未来20年中国的影子。
中国内地幅员辽阔,腹地深厚,房地产行业的模式不会与香港、新加坡、日本那种岛屿经济体一样。总是说国内的住宅市场土地供应紧张,实际上那是指城市,不包括农村。一旦农村土地进入流转,中国并不缺土地。从这一点上看,我们的模式会更接近美国这样的大陆国家。