做一栋房子需要什么证件

首先办理工程规划许可证，然后办理用地规划许可证，然后办理开工许可证，建设成功后申请验收。依据施工图纸和前述证件办理房屋产权证，土地使用证。

土地证，规划部门的准建证，建设部门的施工许可证。按照上述证件到房管局申请房产证，所有权依法受保护。

五证一计划《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》及《建设工程投资计划》