为甚么一些政府限制地方房地产商降低房价 ？

预防房地产泡沫的爆发
通常在拍卖土地时把价格抬高，让政府很满意，地价高了房价当然就要高了，但由于开发商前期囤的土地是低价的，因此并不影响开发商赚钱，开发商只需要每次拍卖时都把地价推高就行了，对政府来说，卖得越多越好
房地产调控细则从贷款首付上提高了比例，面积上予以了限制，急需购买自住房的民众备受抑制，真正的需求隐忍不发。调控能否起到应有的作用仍然值得怀疑。

内地两大股市此次开闸能否分流聚集在房地产市场的资金流？能否缓解房价上涨给民众造成的压力？——看来没有答案。种种的利好仍然盘踞在房地产上。制造业收益甚微，其激增的资金涌向房地产开发已经是一种趋势。各地资金涌入房地产市场所导致的局面就是房价爆涨，愈演愈烈，迄今难得缓解。

地方政府控制着最重要的资源——土地，拍卖后可获得高昂的财政收入；而房地产商则将土地成本毫无保留地转嫁到购房者的身上。很显然，解开这一症结恐怕需要的是政府拿出壮士断腕的勇气，而非“作秀”和无所作为

很简单，GDP很大一 部分来源于房地产，所以地方上就 通过于 地产商联合拉升房价来 提高GDP.而房价下降将直接对GDP进行减值而影响官员的 升迁。

房价太高很多人买不起了啊！还有就是炒房的问题了。。