请教有关房产过户的问题

如何进行过户
　　交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。
　　购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

　　需提供的相关材料
　　卖方需提供的材料：
　　1、产权人身份证
　　2、户口本
　　3、房屋所有权证
　　4、原购房发票（复印件）、原购房合同
　　5、共有产权人声明（你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的）
　　6、土地使用权证
　　7、买卖合同

　　买方需提供的材料：
　　1、买方本人身份证件
　　2、户口本
　　3、本人印章
　　4、买卖合同
　　5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续

　　费用：
　　首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
　　然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。

同其他任何二手房的过户手续一样.
带你和产权人(她)的身份证,购房合同和房产证,到房管局(或房产交易中心)办理过户手续.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).拿到房产证以后,到国土资源局办理土地证.如果土地的性质是划拨,要缴纳3%的土地转让金,如果土地是转让的,就没有这项开支.
如果土地是转让,全部费用大概是2000元左右.