请问旧建筑改造需注意哪些因素 ，主要结构因素

须注意的结构因素包括：
1、首先应委托具有相应资质的结构可靠性鉴定单位对现有建筑的混凝土作“钻心取样”或者“回弹”实验，确定结构实际的混凝土强度。
2、其次，参照原有结构图纸查找结构配筋，结合实际的混凝土强度，验算结构承载力是否符合改造后建筑的承载力要求。
3如不符合承载力要求，则由设计院结构专业负责人决定是否对结构进行加固或拆除重建。
4重建就重新设计。加固的话，主要就是梁、板、柱3种构件的加固，方法主要有梁加固采用截面加大法或者包钢加固法；板加固主要采用碳纤维粘贴法，柱加固方法建议采用灌浆料进行截面加大法，如采用喷射混凝土加固，最大混凝土强度只能达到C30左右。而且实际操作中更难以控制强度。
5另外，目前在国内还有一种原结构保护方法，就是对原有结构既不拆除也不加固的情况下，为保证结构的使用年限，则在混凝土表面涂刷一种“阻锈剂”，此种材料在世界上主要以瑞士生产的“西卡”阻锈剂为主。
6在结构施工过程中，如果须在原结构混凝土墙体开洞口，则，所有洞口必须进行粘钢加固。
7、上述6点主要为设计要求。而对于施工则另有要求，主要如下：
7.1、施工拆除时，必须采用静力拆除法，即不允许采用破碎头或者风镐等震动性很大的拆除机械，以免对结构造成二次破坏，而必须采用水钻或者绳锯等静力拆除工具。一般成本较小的水钻，绳锯拆除成本较高。
8、建议：工程施工时，如设计单位与工地相距较远甚至不在一个城市，应在现场常驻设计代表，最好是结构专业，因为施工过程中随时可能发现结构质量问题，必须随时与设计沟通解决，否则会严重影响施工进度。
可参考资料：《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146:2003

你好，我是参加过北京奥运会比赛场馆国家奥林匹克体育中心英东游泳馆改造工程的项目工程师。施工时间是2006年4月-2007年9月
两年的改造工程经验让我感觉到改造工程是一项非常复杂的施工过程，其中参杂的不确定性因素太多。主要考虑的是结构安全问题，然后才是建筑的使用功能。
须注意的结构因素包括：
1、首先应委托具有相应资质的结构可靠性鉴定单位对现有建筑的混凝土作“钻心取样”或者“回弹”实验，确定结构实际的混凝土强度。