租房子开店，遇恶劣房东，法律问题咨询？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 01:17:28
今年8月份，我和朋友合伙租了个房子，开了家美发店。因为开业需要营业执照，所以就叫房东去办理。后来工商局查出房东提供的房产证的公章是假的。我是否可以以此为由告房东违约，赔偿我的损失。而且现在我们正在承租期内，他还等广告出租这间房子，是否也算违约？请各位法律专家帮忙解答，谢谢。
谢谢大家的回复。我的合同是跟三房东签的，当然大房东也知情。现在三房东已经给我们了真的房产信息，营业执照也办下来了，那我能不能要求三房东赔偿我们营业执照下来前的损失呢？

如你所说，这个房东可能没有房屋的所有权，也可能是有所有权，但是暂时没有房产证。

根本没所有权的房子除非真正的房主同意，否则不能出租，房东给你看假的产权证是欺诈行为，你们之间的合同是无效的。对于无效的合同自始没有法律效力，双方应当恢复签合同前的状态，有过错的一方应当承担另一方的全部损失。

有所有权，暂时没房产证的情况下，合同本身有效，房东不履行协议帮你办营业执照，或者另外与他人签定租房协议的行为是违约，你可以要求对方承担违约责任。

甲方、乙方都是承租人？

再则，问题开头的叙述不甚明确。

按我理解的你的叙述，这份合同有可能被判定无效（具体还要看甲方与房东所签的合同内容和国家相关规定）！