关于房价与中国经济

不能说中国房价主导中国经济，带动中国经济的发展只要是投资和出口。房价主导中国股市，起到带动作用，这就是真的！

中国经济的虽说是“三驾马车”，但消费的拉动作用其实不大，主要由于人们“有钱不敢花”，“有钱不能花”和“有钱没处花”导致的。这与社会保障，医疗卫生和环境保护等方面有关，阁下没问，在下也不扯太远了。而投资和出口中，又以出口为主（占到GDP的接近一半）。试问出口关房价什么事呢？！难道房价高点我国的出口就会好点？！如果是的话，现在我国出口不行，那政府为何救出口行业而不救房地产（起码没明救）呢？！如果房价主导中国经济的话，那中国完全不受金融危机影响，只需救房地产就可以了。所以不能说中国房价主导中国经济。

投资方面又的确关房地产的事。因为房地产的兴旺可以带动钢铁，水泥，木材，沙土，零售业等相关行业。政府和个人都可以从房地产的兴旺中获得好处。

而地产商在买地、开发和销售中，和银行密切相关。买地时，不可能一次性给政府几十个亿，买地钱是分期给的。开发建房时，给工人和原材料商的工款和货款，也是分期给的，不可能一次给清。消费者买房更是分期付款（除了极少数傻的之外）。在各个环节都是分期给的情况下，地产商本身流动资金是不多的，大多靠银行贷款的。买房的就更是由银行贷款了。一旦房价过高，买房人每月赚的钱大多给了银行（还贷），那用与消费的钱就不多。地产商由于高房价，使得众多买楼的和炒楼的都向银行贷款，就会使得银行的风险提高。一旦房价下滑，楼没人买，地产商买不出房套不了现金还贷，高位买房的人因房价跌而套住了资金，炒房的更是亏大了。这样就严重威胁到银行的收回贷款。一旦出现到断供的话，银行更是血本无归了。因此说房价绑架了银行，这也是对的；但说房价绑架了中国经济，就不对了。

在中国股市，众多的散户中，以中高收入者居多（阿公阿婆的是多但不是居多），这些人或自身是老板或经理，或自身是稍有闲钱的中产（小康家庭）。这些中高收入者或是买房，或是供房，或是炒房，总之总会与“房”发生关系。银行又是提供资金的只要来源。股市需要资金（看大小非就知了），买房、供房、炒房的更需要资金。一个房价绑架了银行，而银行又时刻影响这股市。说以说房价主导中国股市，起到带动作用，这就是真的！

中国4万亿RMB的确是投资