银行贷款有些问题不懂~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 01:37:04
请问~听说银行带贷款时~会根据各种不同的情况~在基准利率上~上调或下调利率~请问~他的上调或下调是根据什么来定的？
我有处房产~准备贷款60万元~各个银行的贷款利率好象都不一样！请问~去什么银行贷款比较好~利率会低点！准备贷款5年还~
分数全部给你们~在线等！谢谢！！！
如果这个房子是第一次贷款（商业贷款）！就能在现在5年期贷款利率5.94%的基础上7折优惠吗？

银行贷款利率上下浮动的依据是主要是个人信用情况和抵押物情况两个方面，一般商业贷款都是在基准利率基础上浮一定的比例。对于房贷，国家于2006年下半年出台了最低可下浮15%的政策，2008年10月27日又出台了最低可下浮30%的政策，第一套个人普通住房贷款可享受这一政策。各个商业银行实施情况有一些区别，建设银行已经实施了该政策。
你的房贷如果是个人第一套普通住房，5年期基准利率为5.94%，下浮后，执行利率为5.94%*70%=4.158%.60万贷款,以每月等额还款方式,月还款额11092.75元,利息总额65564.74 (元)