国有土地如何避开招拍挂程序？规划证应如何补？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 22:09:07
本人想征1-3亩地作为商业用地，但经咨询走招拍挂程序费用实在太高，拿到手的土地近乎天价，本人和市政府领导较熟，能和一副市长打上关系，但对土地和规划知道的太少，不知道应如何操作避开招拍挂手续？

如果不走招拍挂程序的话，硬盖起来补规划许可证应如何操作？我们本地3个同行都是后来补的证。

临时性用地行吗？就是租地最后能不能补规划证那？
我所从事的行业非常热门，我是否可以通过关系将地皮规划成一个不热门的行业，招拍挂拿到手后在托关系更改规划那？

第一\现在的国有土地作商业用,不走招拍挂而拿到合法手续的可能性按规定来讲的话是不存在的.
第二\如果有人告诉你可以做到,那么要么是假的,要么是用来盖经济适用住房的(当然,还有其它的很小一部分的,都与商业挂不上钩哈)
第三\你可以采用租的方式,签订长期的合同(比如:40年),记住:商业用地的产权本来就只有40年的哈.这种方式的代价较低,但用起来总感觉不是自己的不舒心.
第四\还有一种办法,那就是用招拍挂的方式,但是在招拍挂的时候做手脚(比如:一共三家参拍的却都是你的自己人),这需要国土部门的人来做哈,想必你那位副市长能起上作用.
第五\目前看起来,没有土地手续,是办不出来规划许可证的.你说的那3个同行:后来补的也是在有土地手续的前提下吧.如果没有土地手续而能办规划?我没听说过,也许以前有?或者地方规定不同?应该不可能.
第六\如果你有土地手续,而没有规划许可证.你可以尝试一下强盖,有很多补证的比刚开始就办证的花钱还少啦,如果你那位副市长能帮上忙就没什么大不了的.