办理房产证需要缴纳营业税吗

我是2000年由父母给购买的一套一室一厅小居室的经济适用房（48.92平方）到现在才办房产证，其他的费用都比较清楚，但是办证的说我要缴纳总房价5.5%的营业税，我的房子总价是3.8万要是按他们说的话要要交近2000元的费用，我只知道门面房和2手房由这个费用，不明白这个费用算什么？？？？

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

如果购房合同及房产证上是你的名字，那就绝对不交营业税。因为营业税是出售不满两年的房产时才缴纳的（2015年3月31日出台的新政），你是办理一手房的房产证，肯定不用交营业税。

1/收费标准：二手住宅：
5年内的普通住宅 成交价*5.5%
5年内的非普通住宅 成交价*5.5%
5年外的非普通住宅 （成交价-购买价）*5.5%

商业： 成交价*5.5%
一手 商业
成交价*5.5%

2、未满五年的情况下都要交营业税，满了五年则无此项税费。另外，若是唯一住房，可免个人所得税，所有两套及以上住房，则无法免个人所得税。

3、建议到当地房管局咨询，经济适用房可能会有新的规定。你可能要承担卖方的税费。
经济适用房在一定期限内是不允许买卖的,你要了解你所在城市的经济适用房买卖规定,我们这里是5年.

5年内的经济适用房所交的税费为:契税1.5%(140平迷以下的) 3%(140平米以上) 印花税:0.1% 营业税:5.5% 综合地价款:10%