等额本息还款法的疑问

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/07 13:35:31

买了一套房子总价196148元,贷款总额137303元,如果以10年为贷款期,每月月供为1532.64元,一年就1532.64*12=18391.68元,问题出来了,这18391.68元里的还款利息和本金各多少?

等额本息还款法具体本息的认定为：本月贷款本金×利率=本月利息；月还款额-本月利息=本月本金，下月的贷款本金为减去已归还的贷款本金即可，依此类推。可以看出，刚开始由于贷款本金多，还款额中利息占比多。越到最后，还得本金越多。

137303/10/12=1144这是本金,388.64是利息,一年的利息是4663.68.