我要卖房，现在已经还清贷款

1、要贷款先要评估，贷款额度是跟举评估价来计算的。
2、是的，你与买方签订房屋买卖合同后，房产证交予中介公司，中介公司与你协助买方办理房屋产权证。中介要你房产证的话，一定要它给你打收条。
3、好像你刚补齐房贷款，还不能立即给你房产证，可能给个结清证明吧，好像得等两天吧。应该有房产证原件才能过户。具体你可以咨询下中介，各个地方情况不一样，中介都比较熟。