中级会计事物问题急急急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 17:16:04
甲公司2006年6月1日购入一幢大楼，用于对外出租该资产的买价为3000万元，相关税费20万元，预计清理费1万元，甲公司采取直线法提取折旧，该办公楼租金400万元，于年末一次结清，2006年7月一日开始出租。
要求：计算该项投资性房地产的入帐成本，编制收取租金时的会计分录，计算2006年的折旧，并编制分录。。
什么意思啊？？请高手完整的解答，并用通俗的语言说明，谢谢
题写掉了 ！预计使用寿命40年，预计残值21万

2006年6月1日购入大楼的分录
借：固定资产 3020
贷：银行存款 3020
2006年7月1日出租的分录
借：投资性房地产 3020
贷：固定资产 3020
收取租金时，400是也没说明是年租金还是06年下半年的租金，此处将400万作为年租金处理。
借：银行存款 200=400/2
贷：其他业务收入 200
计提2006年折旧，由于没有具体使用年限，此处无法给出准确数值，06年的折旧以X代替
借：其他业务成本 X
贷：投资性房地产累计折旧 X

①该投资性房地产的入账成本＝3000+20＝3020（万元）；

②2006年的摊销额＝〔3020-（21-1）〕÷40×6/12=37.5（万元）；

③会计分录如下：A．收取租金时：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
B．提取当年折旧时：
借：其他业务成本37.5
贷：投资性房地产累计折旧37.5

就是采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的核算，看看教材，这里不是很难的！

同意三楼的答案。
1.2006年6月1日购入时，应计入固定资产，7月1日转入投资性房地产。入账成本为3000+20=3020万元。
2.收取租金。此处应是一年租金。2006年12月31日
借：银行存款 200=400/2
贷：其他业务收入 200
3.计算折旧。因没有具体使用年限，无法说明，分录如下：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧

同意二楼匿名的观点.
另外不同的意见就是
购入的直接用于出租的资产可以直接确认为投资性房地产,因为卖这个大楼的目的就是用于对外出租的.所以符合投资性房地产确认条件,可以直接计入该科目.