关于和开发商的一些纠结?急急急

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 08:03:05
我家门面旁边的土地被一房屋开发商买下,在开发初期此开发商想把我家的门面也一并买下共同开发,但是最后因很多事情最终没有谈妥,但现在这开发商的施工已经在进行,不过他在打桩的规划中欲把桩侵犯到我家门面的墙角,由于门面前和后是一个斜的因此在我家门面附近的桩会打进我家室内,而且在后面的屋子会被他的高楼挡住光线,门面仅仅只有一层,而他要盖就是15层,这应该是侵犯了我家门面的采光权吧,还有他那桩打得如此不合理我家该如何是好,打报告什么的都不被受理,当地的一些部门都被开发商打理好了,我家该怎么做才能维护我家的合法权益呢
起诉,时间太长了,文件递交再等采纳然后才排期候审,等那时,开发商的房间不但已经完工,估计出售也差不多了吧,就是想不通过起诉有没有什么成功的事例?

现在问你几个问题:
1、你家的门面房是否是合法建筑,是否存在违章建设、改建、扩建的问题。
2、你家是否是该房屋的合法所有人,也就是拥有该房屋的产权。
解决你的问题:
1、如果你的房屋是合法的,开发商把桩打进你的家里,是绝对不可以的,侵犯了你的合法权益,你仔细看看你家房本的图,就能看见你所属的地块范围了。
2、如果你觉得开发商的新建建筑离你家很近,而且直接影响到你家的采光,你需要及时向本地的规划部门反映,意味着开发商的新建建筑不能满足日照要求,你有权要求开发商和规划部门变更规划设计。
找什么单位解决:
1、规划局稽查、建设局下属稽查队,土地局下属稽查队都可以给你解决你的问题。
2、但这些单位的部分人会考虑到开发商的利益,不给你及时处理或者吓唬你,不用担心。他们虽然蛮狠,但是心里会有顾忌,尤其现在什么事情都要找记者,往网上发。
你现在要做的:
1、及时的把现场施工的情况用影像的方式记录下来,尤其是对你利益侵犯的部分,防止开发商野蛮施工、强行施工,因为打桩完成后一回填就看不见了。
2、尽力组织开发商施工,能拖一天拖一天,因为拖一天对你没有损失,但开发商的损失就大了。
3、在与开发商谈判,与各职能单位回报情况的时候,带上录音笔,偷偷的做语音录音,为将来做最坏的打算。
一些建议:
1、现在法院受理的拆迁问题,法院自己都觉得头疼,一般就是拖着。
2、如果有可能,在你能接受的条件下,让开发商给予一定的补偿,也是可行的,毕竟钉子户很累很累,而且最后有可能什么都要不到。
3、实在不行就找当地的记者,记者都愿意干这些事,双方都有好处拿!

咨询下律师,起诉开发商侵权的可行性,然后再作打算!