商业性用地变成商住行么?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 20:11:10
我刚买了套房子,土地完全属于商业性用地，但是开发商私自把土地变成了商住型,但是所有业主签的合同上注明的都不是住宅,而是办公用地,打电话咨询，售楼小姐的回答是所有合同都写的办公,如果以后水电等收取一律按具体使用性质来定,现在迷茫的就是以下几点:
1 商业性用地能否用来建设住宅
2 即使能用来住宅 合同上不写明是住宅而写办公有什么区别
3 开发商说水电气等以具体使用性质来定,那合同签的是办公用地,实际住宅,合同到底还有效么?我们的权利是否有保障
这个问题困扰我很久了,恳请哪位高手帮忙解答下，一定要准确哈,现在我们那盘的业主们都很迷茫,真的十分感谢了哈!!
但是开发商说是可以办房产证的 而且是非常肯定的回答可以办 我也觉得很纳闷 莫非有法律的空子可以装么?

开发商的行为是完全不合理的，让我疑惑的是如果是商业用地你能有房产证吗？没有产权证明的房子你与开发商之间谈什么合同？如果拿到房产证你管它属于什么用地干吗？在者国家对商业用电和居民照明(水、气)都是有相关规定的，不合理你可以去相关部门(信访局)投诉他们啊？人多力量大可以联合其它群众一起众访。