问问有关婚前财产的问题。 一男A的父亲B在A婚前买房,房屋贷款采取的是A和B连带贷款还款。

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/02 01:47:19
1个月之后A跟C女结婚。之前未做任何财产公证。 若A跟C离婚,这房子有C的份么?能分到多少?

要看房证上写谁的名字了,是写A和B两人的还是A一人的名字.离婚的话她C可以分到和男A共同还贷部分的房屋价值款项.如果还款全由A和B来偿还的话那么C是没有份额的,因为买房在结婚之前,就不属于婚后共同财产,如果C和A一起偿还贷款的话,C也有权要求分割的.具体还要看还款所占房产总价的比例.

离婚的话, C可以分到婚后A所还款以及这部分还款的增值部分的一半.

假设,房子价格100万, 贷款60万. 有40万是A和B在A结婚后归还的, 如果A归还的是40万的一半,则C可以拿到这一半的一半,就是10万. 如果A归还的是10万, 则是2.5万. 如果房子升值了,到了150万,则婚后还款部分达到60万,而其中A还了30万, 则C可以拿15万.

把b的房款去掉后再去掉他的还款部分,之后a和c 一人一半。前提a和c结婚满一年

不太明白连带贷款还款是什么意思。是2个人平均分摊每月贷款马?

不过可以给你解释其他的。以下解释按照2个人平分贷款的情况

假设房子100万,首付30万,结婚前还款10万,结婚后还款60万(假设全还完了)。

ac结婚以前偿还的房贷部分30+10万为ab的共有财产。

婚后还款的60万,如果按照还款的比例,b有1/2,a和c各占1/4(a、c结婚以后,虽然b还款,但已经算共同财产了)

所以如果离婚,c应该得到60*1/4=15万元的财产。