应缴税费对应科目为何是营业外支出？

呵呵，有收入就必须要纳税,这是税法规定的一个原则,除了免税和不征税收入
不管你会计上怎么记帐,收入还是收入
至于应交税费的对应科目是营业外支出可能是因为这家企业不是专门从事房地产企业的,因此,应计入营业外支出
个人意见,仅供参考

所得税是年末汇缴时才根据企业总的营业利润计算缴纳的，不是单笔缴纳的。销售房地产是需要缴纳营业税，并不是开具发票就要交税，因为存在你先将发票开给对方但实际未收到款项的情况，你也可以在你实际收到收入时，再向地税局申报此笔营业税。