房产证物业费问题

你应该去挖掘一下媒体的力量!!

现在的社会是你不把事情搞大,就不会迅速的解决!
在一个你的房产问题应该去律师事物所咨询一下.这个才是正道!
用法律武器来维护自己的合法利益!!!

1、首先要明白开发商的建筑质量问题跟物业管理没关系。
即使物业公司是开发商的下属单位，但只要他有物业的资质，建筑质量也不归他们管。真的要找开发商的。
2、没有验收、没有销售许可证就售房是违法的，而且又有这么大的质量问题，为什么不去房管局投诉呢？要求赔偿解决啊。
3、物业公司关闭电梯不让业主使用是违法的，
4、开发商可以在业主未入住时自己委托物业公司进行前期管理，但业主入住一半以上，业主可以成立业主委员会，自己选聘物业公司。
参考《物业管理条例》

由于上述案件涉及到的法律和专业知识很具体、复杂，而且根据你叙述的情况也只能做出初步的判断，所以，仅就可以维护的权益进行大概的分析：
首先开发商违约，可以主张开发商承担违约责任并要求赔偿损失（可能双倍返还购房款并承担利息损失），或者要求退房。
其二，要求物业公司承担维修责任。因为按照物业管理委托合同的约定，物业公司是承担维修责任的，否则承担违约责任。

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现在的社会是你不把事情搞大,就不会迅速的解决! 、----------------------------------------菜刀

你最好集合所有业主一起诉讼，要取证开发商伪造相关文件的证据。稚嫩你敢走法律途径。KFS和物业的合约应该合法，但是KFS本身的行为是违法的，等于这是黑房，不可销售的。你去收房也是因为受欺骗。这么严重的问题，劝你还是别自己查文件了。这种无产权的房子，说拆就给拆了，你一点办法没有。别说威胁高层不开电梯了。

1.不合法，但在你起诉生效前开发商办下来了就合法了。
2.在大多数住户不欠电梯费的时候，你可以高他侵权。
物业公司不应该以任何形式威胁你们，因为是你们给他们开支的，物业不好你们可以通过业主委员会从新在社会上召有实力有信誉的物业公司。