买房按揭的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 01:26:31
常看开发商的广告首付2-3万，月供900就可以买到房子
可是我今天在百度看了下
办理银行的按揭贷款，银行是要求你必须已支付你所要购买房子价格的30%的首付款
我就不明白了，为什么广告上说的是那样，这就实现不了们

现在一个75平方的 房子少说也得25万左右，30%是7万多，也就是说要首付完7万多才有条件办理银行的贷款，银行能不能批下来还不知道，郁闷

我有3万多存款，月收入2000多稳定
这样的条件现在能在西安办理按揭并住上新房吗
在问个问题
付完首付才能办理按揭吗，如果办不下来怎么办
还是按揭手续通过在付首付，然后银行放款给开发商？

楼下的说的没道理，开发商付了，可银行最多只给我房价70%的款，这些款给开发商了对着，他付的还是从我得不到们

90平米以下的一手房产，购买第一套房，要求首付20%，银行80%贷款是没有问题的。
首付如此低应该是小户型。
按揭是先向银行申请通过，签订按揭购房合同再交付首付款的。
你的条件可以的。不过只能选择小户型，但相信自己一个人的话足矣。

另外的首付款，有可能是开发商帮你交了，然后你在还给开发商。

新规定：90平米以下的房产，首付只需20%，银行80%贷款是没有问题的。
如果2-3万仍然不能达到20%首付的要求，开发商可以自己凑足20%，这对开发商来说并不是难事。
如你所说全价25万，20%首付是5万，你付3万开发商自己垫2万，问题就解决了。
在程序上，必须凭首付凭证和购房合同以及你的收入证明和身份证，双方到银行才能办妥。

楼上说的很好。你首付不足银行规定的额度的时候。都是开发商帮你垫足，，并且这部分钱，开发商会和你约定何是还，怎么还法。。。（实际上是开发商借部分钱线你交首付。）你没有交首付，银行是不可能贷款给你的。。

这样就是次贷危机的产生