UC知道遗产 房产证
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 14:36:44
我父亲57岁，今年因癌症过世了。但是我的奶奶还在（90岁），家里有2套房子，一套有房产证，一套还没有领（有发票），两套都有宅基地使用证。名字都是我父亲的名字。现在我想要把这个房产证都换成我的名字（我是家中独女），我母亲和奶奶都同意，可是要去公证处公证，需要一万多，我实在拿不出来。可是那人说，如果现在不公证，以后我奶奶去世，那她的三分之一就可以分给我的大伯。我爸爸生前最恨他，我大伯也不怀好意，我也想争这口气。如果我现在先写好证明，让我的妈妈和奶奶签好字，以后有钱了再去公证（假如我奶奶那时过世了），不知这个有没有法律效应了？
不行。
去公证时必须是你奶奶本人亲自到场，如果你奶奶去世，有你奶奶签字的文件也不能直接公证，得你大伯到场配合了，如果拒不配合，即使有你奶奶留下的文件也得通过诉讼解决。
一万多虽然不少，但比起财产来总是小数吧，还是抓大放小吧。
可以的！现在你可以和你奶奶签订协议，让她明确表示其去世后，财产由你继承！
不过还有个最最最简单的办法！就是让你奶奶现在把她继承到的那三分之一的份额，直接送给你，在法律上这叫赠予！一但赠予房子就是你的个人财产了！！！那就谁也动不到了，当然你必须做好充分的证据证明，防止，你奶奶过世后，你大伯不承认这个赠与！
那么证据改怎么做呢？首先，你要和奶奶签订赠予合同，合同上要有你奶奶的签字，一定要她本人去签！最好在加盖她的手印！同时签订合同时找几个没有厉害关系的见证，并让他们也在合同上签字！这样这份证据就比较铁了！
答：
两个房子属于爷爷奶奶的夫妻共同财产；爷爷去世后，两个房子的一半属于爷爷，另一半属于奶奶，爷爷的遗产由您和您叔叔继承；您奶奶的财产其自由处分，将其财产赠与给您或者立遗嘱将房产给您。