买80平米的房子，现房，3200均价，三楼

当然是公积金贷款划算
　　细节可以打电话询问公积金管理中心
　　乌鲁木齐住房公积金管理中心
　　电话： 0991 4629864 传真： 0991 4629864地址： 新民西街

　　[1]印花税=出售商品房给个人的，由买方按5元交纳印花税，出售商品房给单位的，由买方按5元+万分之五交纳印花税。
　　[2]公证费=房款总价×0.3%
　　[3]契税=1.5%(自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通商品住房，暂按1.5%计征契税)
　　[4]房屋买卖手续费: 新建商品住房手续费由转让方承担每平方米收费3元

　　1、契税：成交价×1%（单价超过上一年度当地平均房价一倍的按照3%交纳）；
　　2、印花税：成交价×0.1%由买卖双方各自承担0.05%；
　　3、如果购买的是参加房改从单位以成本价购买的房改房，还需要交纳一笔土地出让金：当年（今年）成本价×建筑面积×1% （北京市今年成本价为1560元）；
　　4、过户杂费：产权证贴花5元、置证费80元、测绘等合计大约200~~500元；
　　5、公共维修基金：建S部规定住房专项维修资金就是按照购房总价2%的比例收

　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　乌鲁木齐市住房公积金贷款流程：

　　借款人提出申请～受理申请～贷款审批号中心下达贷款通知单～委托经办银行受理贷款通知～办理房产抵押登记～签订借款合同～合同公证一中心开具划款指标单～委托经办 银行办理还贷进、转帐手续～还贷完毕后办理房产解押。

　　借款人提出申请住房公积金贷款；

　　受委托经办银行、住房公积金管理中心受理借款人申请；

　　住房公积金管理中心（以下简称中心）审贷委审批；

　　中心信贷科向受委托经