UC知道租赁合同 请各位帮忙 高分 谢谢
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 20:50:11
大家好 明天要搬家 请各位帮忙 看看我的合同 房东要扣我的违约金 我们没有通过中介来租房，在网上找的，他拿来的合同。
这房子为二手房东租来的，然后在分批租给别人。
签订的为一年。 因为过年要回家，我提前一个月跟他打了招呼，所以12月20日要退房，他要扣我违约金。
下面是合同上写的违约处理：
1，甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币850元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。
首先感谢各位朋友的帮助，一楼朋友很专业，尊敬。
我还想补充一下，如果房主跟二手房东之间合同中，没有提到转租权的问题，那样我的合同就不会生效，押金是否就理所当然归还，是否也要走诉讼，上法庭的程序，当时是否还需要房主过来当证人。
这房子为二手房东租来的，然后在分批租给别人。
签订的为一年。 因为过年要回家，我提前一个月跟他打了招呼，所以12月20日要退房，他要扣我违约金。
下面是合同上写的违约处理：
1，甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币850元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。
首先感谢各位朋友的帮助，一楼朋友很专业，尊敬。
我还想补充一下，如果房主跟二手房东之间合同中，没有提到转租权的问题，那样我的合同就不会生效，押金是否就理所当然归还，是否也要走诉讼，上法庭的程序，当时是否还需要房主过来当证人。
1）关键是看你们合同中是约定提前一个月通知对方后是否必须等对方同意后才可以终止合同，从你的表述中可能对你不利。
2）本人觉得有个釜底抽薪之计，因这房屋是转租，看在原来的租赁合同中有无转租权，如没有转租权你们这租赁合同本身就无效，充其量是效力待定等房东追认
凶多吉少
他不同意退房，当然要扣你违约金了