二手房购买及贷款相关问题

1.现在二手房首付和贷款比例是多少？
2.二手房贷款年限和利率是多少？
3.办理抵押贷款时需要购买财产险吗？
4.如购买保险，计算保险费时保险金额是房款金额吗？保险年限是贷款年限吗？还是自己另行选择？
5.如买了保险，每个月还的除了月供外，是不是还得加上每月的保险费？

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