租房合同中的建筑面积包括不包括公摊面积？

租房合同中的建筑面积包含公摊面积。
理由如下：
1、租房合同中的建筑面积就是房屋所有者的房产证上的套型建筑面积。
2、根据住宅设计规范GB50096-2011第4.0.2.4条规定：套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。相应的建筑面积指的就是公摊面积：包括楼梯间、电梯间、公共走道等面积。
需要特别说明的是：
1、根据住宅设计规范GB50096-2011第4.0.2.2条规定：套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和。使用面积中不含公摊面积。
2、根据住宅设计规范GB50096-2011第4.0.2.3条规定：套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和。

一般所谓的“建筑面积”都包括公摊面积，不含公摊面积的叫“套内面积”。应该说建筑面积里已经包括了公摊面积，不应该再次计算了。公摊面积分摊的计算方法是：将一个建筑的所有公摊面积平均分摊给这个建筑的所有套内面积内，也就是说，不管是哪一层的房间，它们的被分摊的公摊面积是跟自己的“套内面积”的多少成正比的，而跟它所在的楼层的根本没有关系，也就是说，不应该直接将2、3楼的楼梯间分摊给3楼。
告诉你两个公式：
一套房的建筑面积＝该套房的套内面积×（1＋公摊系数）；
公摊系数＝一个建筑物的总公摊面积÷该建筑物的总套内面积。
这样回答你能明白吗？

包括公摊.由三楼以上来摊.

建筑面积包括公摊面积