请问建行房贷09年度是否降息?借贷时已是第二套住房,是否有优惠?

09年公积金利率是3.8%了，如果你原来是商业贷款不能转为公积金，贷款额不高的话肯定是用公积金贷款优惠

您得去问你当地建行的客服，各行的住房细则不一样的，界定的条件除了大方向贴合人行房贷新政外，都不大一样的。甚至同一个银行由于地区经济差异或者其他方面的原因也会有所不同。等您问好利率的事儿，再考虑要不要转

商业贷款不能转为公积金，09年利率调整后，按新的利率计算，你的月供应该可以降300元左右。