我想成立一个小型商贸公司，有一个工厂，我想在小区租一间房子作为办公的地方，能不能注册，注册资金得多

商贸公司不能有工厂。如果带工厂的，不能注册为商贸公司。
有工厂的，可以注册成XX加工有限公司，XX制造有限公司，这样的公司可以在小区租一间房子做为办公。
但，必须是经楼上楼下邻居签字同意，同时，居委会或社区盖章。（以上规定沈阳市是从2009年1月1日起实施，北京市是现行。其他城市不清楚。请问当地工商局）
做这样的制造型的企业原则上3万元就可以，各地有不同规定。但是，如果没有那么多钱，可以分期缴付，首付最低为注册资本的20%，但不得少于最低注册资本要求。比如，你注册10万元，首期只需缴付3万元，其他款项在2年内缴清即可。

小区内办不了工厂的,深圳这边不行.我是做工商税务这行的.

是在什么地方，提的问题最好详尽些