我想转让一家店面 请问如何转~100分懂的来

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 17:19:09
我是2房东 我与房东签署的是3年合同 2008年3月5日-2011年3月4日
第一年房租我已经在2008年3月以年付的方式交给了房东 现在我想转让给别人
包含从现在到3月5日的房租和转让费共5万元

那么请问步骤是什么

我需要和转租的那个人有什么协议么 用不用再和房东再签署什么
我收了他的转让费之后是打个条什么的就成 还是需要拟订一份合同
那我以前和房东的合同 需要更改什么么？还有我办的营业执照不是一起转让给他吧？

一点都不懂 请懂的回答~

首先你和房东的合同是否允许转让 如果允许转让 装让方式如何是否有约定
其次你转让的人所做的行业是否房东允许 你转让的人是不是同意你和房东的房屋出租合同 你收取转让费必须在房屋允许转让的基础上否则违法
最好的方法是你收取转让费 让新房客和你的房东签订新的房屋租赁合同 你和被转让人签订房屋转让包括营业执照转让的相关合同否则你无权收取租金和转让费
为了避免纠纷按着正规方法去做还是没有错的 否则如果在你转租的房屋出现违约或者违法活动的时候你会承担法律责任

你好，建议你与房东协商（你必须要经过房东书面同意你方可以转租，免得日后房东说你违约），说你转租给他人，你在转租出去后，房东再退还你已交租金及押金！
房东同意你转让后，你再与承租客谈好转让费用，你收了转让费用后再让承租方直接与房东另签订合同，再后你与房东的合同当面对废消损并退还你押金及租金即可！
如果承租客需要你的执照，可以让他做，你也可以提出要收费！