UC知道关于贷款买房的问题，在线等~~~！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 18:28:52
1、我今年26岁了，准备在上海买一套二手房结婚，相中一套房总价值50万元；
2、在上海工作1年多了，有住房公积金6800，补充公积金2800，现在因换工作，补充公积金停交，住房公积金一个月能交580元；
3、目前基本月薪5500。
问题是：
1：我目前的公积金情况，能让我最多能贷多少贷款？
2:选择多少的首付（具有30万的现金，但想预留一些作为结婚、装修使用），对我比较有利，在这样的首付，按照目前的政策，每个月的利息需要偿还多少？
2、在上海工作1年多了，有住房公积金6800，补充公积金2800，现在因换工作，补充公积金停交，住房公积金一个月能交580元；
3、目前基本月薪5500。
问题是：
1：我目前的公积金情况，能让我最多能贷多少贷款？
2:选择多少的首付（具有30万的现金，但想预留一些作为结婚、装修使用），对我比较有利，在这样的首付，按照目前的政策，每个月的利息需要偿还多少？
一、非常遗憾地告诉你，因为你近期换工作而使住房公积金停缴，致使你近半年内都得不到住房公积金贷款。
但如果你爱人也有住房公积金话，可用她的住房公积金贷款。
二、根据上海市住房公积金中心的规定 ：参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
三、关于贷款额度问题：
1、对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
2、只有一个人参与贷款的家庭：基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。
四、还贷期限最多可为20年，如贷40万，每月还款采用等额本息法，每月须还款2396.61，平均第月得息：72.94;采用等额本金法，首月还款：2956.67，末月还款：1672.04，平均第月得息：647.69。
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