UC知道急！！！求合同履行问题！回答好了加高分！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 00:56:35
我从一个人手里转租赁一家商业店面，当时写的是一张合同，合同写明，我的租期一年，一年的租金包括取暖费和闭路费等等包含一共两万元。
但是本房子房东对这个事情不知道，当房东知道后非常生气，因为转租的人他的租期只到今年的12月31日为止。所以房东要起诉她，当时她很害怕，跑到我妈妈这里哭诉，然后退回7500元钱，并且提出重新写一份合同，作废第一次合同。
新的合同中列明了包括牌匾，取暖费等等项目，最后写到房租到12月31日为止。
当我要求他交纳取暖费的时候他开始诸多借口，同时他提出，第一，今年的取暖费涨价了，他只能按照去年的标准交纳，中间的差价不作赔偿；第二，他提出取暖费和房租写在一起了，上面写了到2008年12月31号为止，所以他提出只能交纳到12月31号的取暖费，给一千多元就算了。
我的问题是第一，他以前的行为涉嫌欺诈，现在是否还能追究，第二，他说的理由是否成立，当时约定交纳取暖费并只是说2008年的取暖费，并没有约定关于涨价等等问题，这样的话，如果交到法官那里，法官该如何裁决。
第三，合同里面写的不清楚的情况下，法官判决的时候应该如何倾向。
最后我还想问，他这样写的合同，是否有恶意成分，送交法庭的时候会有突发事件。
我不需要你们的律师，我就是想在这里得到回答。要找律师我不会自己找啊！
但是本房子房东对这个事情不知道，当房东知道后非常生气，因为转租的人他的租期只到今年的12月31日为止。所以房东要起诉她，当时她很害怕，跑到我妈妈这里哭诉，然后退回7500元钱，并且提出重新写一份合同，作废第一次合同。
新的合同中列明了包括牌匾，取暖费等等项目，最后写到房租到12月31日为止。
当我要求他交纳取暖费的时候他开始诸多借口，同时他提出，第一，今年的取暖费涨价了，他只能按照去年的标准交纳，中间的差价不作赔偿；第二，他提出取暖费和房租写在一起了，上面写了到2008年12月31号为止，所以他提出只能交纳到12月31号的取暖费，给一千多元就算了。
我的问题是第一，他以前的行为涉嫌欺诈，现在是否还能追究，第二，他说的理由是否成立，当时约定交纳取暖费并只是说2008年的取暖费，并没有约定关于涨价等等问题，这样的话，如果交到法官那里，法官该如何裁决。
第三，合同里面写的不清楚的情况下，法官判决的时候应该如何倾向。
最后我还想问，他这样写的合同，是否有恶意成分，送交法庭的时候会有突发事件。
我不需要你们的律师，我就是想在这里得到回答。要找律师我不会自己找啊！
我打过一个官司，和你一样。当时二房东用了假证件骗了我。我觉得这个律师不错，推荐给你。华西律师事务所：139********(祖律师），先把积分给我哟，我会帮你联系他的，说不定还能给你便宜呢！
首先我告诉你，我不是什么律师事务所的，就是想帮你。像你这种情况，如果二房东东给的价位合适，你就签吧。
至于你说的法官如何裁决，按照我国的法律，你和真正的房东可以联合起诉二房东，这样胜诉的可能性非常大。
但有两种情况，你要考虑。
1、如果他和你签合同之前，你都对其证件审核了（如户口本、房产证、无不良贷款证明）。而是二房东伪造了这些证件，那你胜诉索赔是八九不离十。
2、如果是你个人原因，比如必要证件没检查就签了合同，那你索赔的可能性很小，或者庭下调解时，你只能得到很少的索赔。
不知这么解释你满意么？