房改后的二手房过户手续怎么办合算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 23:29:21
家中2003年购买了一套占地面积64平米左右的单位房改房，属父母共同财产，现父亲意外去世，母亲想把房子过户给女儿，怎么办理手续更合算？是买卖还是赠予？分别手续又是怎样办理？

其中继承手续都还未办理。是让母亲全部继承再卖给女儿合算呢？还是由女儿全部继承父亲份额，母亲的份额再赠与女儿合算？
由父亲直接析产过户给女儿。这是不可能的。房子是父母的共同财产。也就是说父亲只有一半的房子。按法律规定好像是说只有唯一一套房子的话，可免个人所得税的啊。

由父亲直接析产过户给女儿。
首先进行析产（继承）公证。带房产证和当事人的身份证（父母亲以及其所有子女）到当地公证处办理。
凭房产证和析产公证书以及身份证，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳1%的契税和1%个人所得税。
不宜赠与过户！

肯定是赠与核算了 因为买卖要交税的 除去营业税还有3%左右呢吧

具体可以打房管局的电话询问下

你看清楚 我说的是除去了营业税！！