我今年10月买的房子，现在房价跌了，我想退房，我要付违约金吗？

1必然要付

2合同是双务行为，除非法定原因，否则不能单方解除。

3毕竟签定合同时候，合同中没有房子不能跌价或者跌价后买房可以解除合同，所以如果你退房的话就构成违约行为，就要承担违约责任

定金肯定是拿不回来了，如果当初买时还签定了违约条款，恐怕就必须付违约金了。

那要看你合同是如何签订的了？如果说只是交的订金，那就不会付违约金的。如果说是付了定金，那你可要多流血了哟！

首先要确定一下你与开发商签定的合同条款上是否有解除购房合同的违约内容，如果有则要根据相关条约而行。
另外如果开发商在不具备预售许可条件时签订的协议你可无条件解除协议。