房贷利率的外行问题

你在今年12月还的贷款的都是用的A利率,到2009年1月才开始执行新的B利率!
如果以后还有C利率,如果你用的是浮动利率,利率也是跟着浮动的,到次年的1月才开始执行.固定的利率是不一样的,具体最好咨询跟你办贷款的银行!

1、新利率政策公布后，一般房贷利率会在次年还款日开始享受相关优惠。所以你的还贷额在明年1月就会变化啦。
2、如果明年内再调整利率，则要在后年的1月份才会发生变化。
3、如果你的合同签的是固定利率，另当别论。
4、如果国家以后调整利率时对生效时间有特别规定，另当别论。

最近一段时间，银行的贷款基准利率一直在降低，每个有房贷的人都希望贷款利率越低越好，这样自己每个月还的钱也会减少。但是前提是你贷款时和银行签定的贷款合同不是固定利率的，当然大部分人签的贷款合同都不是固定利率的。
所谓固定利率，就是指贷款的利率不随银行基准利率的调整而变化，在1年多以前，物价一直上涨，银行利率也在不断上调的情况下，有些贷款买房者为了让自己的房贷不随基准利率的上涨而增加，和银行签定了固定利率的贷款合同。
你看一下你和银行签定的贷款合同，如果不是固定利率的，一般合同上都会约定在每个自然年度开始的时候实行新的利率，也就是从每年的1月1日起执行新的贷款利率。