UC知道查如何办理产权证
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 17:45:12
一不小心买了一家信誉不高的商品房,05年之今未给办理产权,08年9月说是要给我们办产权,信以为真交了其余的全部房款及费用,承诺最慢不超出20天交给我们产权证,可是3个月已过仍无回音,中途有问回答已经堤交正在办理,谁曾想昨天突然电话通知,产权证有我个人办理,理由是他们是成批的太慢,要我们个人就快,请问是这样吗///如是这样,那么我个人过去还要交什么费吗/以后对房屋的质量保证有什么风险吗/有没有什么后遗症请专家指教,急用,多谢/////////
集体办产权是要比个人办慢很多，今年我给个开发商办房证办了半年之久。建议你让开发商提供好所有证明及签好国家制式房屋买卖合同。办产权要交的费用是个人出的，不管是集体还是个人办理，看这笔费用是是否交与过开发商，主要费用清单：契税、房屋维修基金。开发商信誉不高，建议你提早办理好产权，保存好所有买房时的票据。一定要求开发商提供正式购房发票。
根据《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现
售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
各个地方不同,办理房产证,材料齐全,受理下来,一般需要15到30个工作日.需要交登记费80元(普通住宅)100元(非普通住宅),印花税5元,还有手续费就没有了.尽快去办吧,办了房产证才算真正拥有所有权.