工厂效益不好能不能用住房公积金买房

工资七八百，向公积金里存的钱不明，工作用近25年了，想要贷款买房，不知道可以不可以？请专家明示一下…… 如果回答充分的话，可以加分～
贷款年龄有限制吗？如果超过55岁了，还能不能办理公积金贷款？

可以用住房公积金买房的。或是可以取现。
附：住房公积金的贷款额度的计算？
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、价和最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
（1）按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为：
贷款额度=[借款人工资总额*（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额*（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）*12（月）*借款期限。
其中借款人工资总额=月缴金额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。还贷能力系数为40%
（2）按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：
购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的80%；
购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%.
（3）按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度
最高限额为40万

计算住房公积金贷款额度实例说明
40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10%，缴存余额3000元；配偶每月缴存住房公积金450元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价50万元，贷款年限25年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度： 1、按家庭收入计算可贷547500元计算过程：借款人收入：400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入：450÷(0.15+0.15)=1500（元）贷款数额 =[2000×（0.4+0.1）+1500×(0.4+0.15)] ×12×25=547500(元) 2、按房屋价格计算可贷400000元贷款数额=500000×80%＝400000（元） 3、最高限额400000元根据以上三个条件计算的贷款数额，取其最低值，则该职工可贷额度为400000元。