房主与中介签委托协议,因价格问题履行不了合同怎么办?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 17:07:08
我去年8月与中介签了房屋出租委托协议,商定价格及付款时间,中介都按时履行了,但是前几天中介说现在市场价格太低,按照以前的价格租不出去了,希望调低价格,否则就给补一个月租金后合同作废,可是这样我就损失好几个月的租金了。请问中介这个说法对吗?他能单方解除合同吗?要是对的话那房主的利益怎么保证?中介不是说多少就多少吗?我现在给怎么办?
急急急!先谢谢!
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签订合同的前提是双方互惠互利,你放心,他们赚钱。但是现在确实是因为各种原因不能合作了,所以肯定会有一方要违约的。他们不是也跟您说了吗,要不就是调低房价,这样还能继续合作,你仍然继续拿房租,他们仍然帮您管着房子,要不就终止合同,赔付您违约金。您没损失什么,这是很合理的。终止合同赔钱给您,您还可以继续出租或是找别家代理,但是,现在这个时候,估计签代理的机会不太大了,也只能是给您带客户,客户定了,您直接跟客户签合同了。就算代理了,也是价格比以前低,一个月或是45天的空租期,里外里还是损失了。总比他们说都不跟您说就消失了强多了。
我建议两个方法。第一修改合同关于价格的问题。第二,如果不修改合同的,直接使合同履行完毕为止,不要单方违约。如果对方想违约,你可以根据合同关于违约责任向对方要求赔偿
你找的是哪个中介啊?如果是知名中介的话,比如我爱我家,即使房租掉价了他们也不会跟你谈及这些问题的,会自己承担的,所以建议你以后还是把房子委托给好的中介吧,呵呵,如果有需要,我可以帮你介绍一个好的经纪人