小弟在此请教,关于二手房资金监管

根据您这种情况应该找第三方（担保公司），将首付打入担保公司帐号，再去公证处做份公证，房本放在担保公司，担保公司用首付款去还清银行抵押后立即过户，如卖方违约不去过户，可拿房本和公证书自行到房地局过户，这样很安全。
如果像他们说的你直接到还款银行还了款，卖方要是就不和买方去过户也没办法，没有担保公司卖方也不会和买方去做公证的，万一买方不付给卖方尾款直接去自行过户，卖方就损失了。

资金监管和资金托管是两码事！
1、资金托管
如果买方只担心卖方在过户前出问题，可直接去直接到某家银行进行资金托管（不是所有银行都有托管业务），买卖双方到托管银行，签订托管协议，等过完户，拿契税票原件去银行将钱划给卖方。
2、资金监管（目前北京只有几家担保公司在建委有资金监管帐号）
如果买方在交易中从头到尾都担心，可选择资金监管，资金监管是房款打到监管帐号内冻结，等过完户到到房产证做完物业交验后，房主拿交验单和托管凭证才能拿到钱。

你可以找家银行监管，无论找哪家中介性质都一样啊。不必中介，你要保证房子交易的顺利，最好不要弄得参与的单位过多，导致不必要的麻烦。

现在中介做资金监管是违法的 千万要谨慎！！

帮卖方解押在二手房交易中已经是很正常的了，你的首付款（28万）在过户前是直接打入卖方贷款银行的，解除抵押后，卖方产权证应交由中介方托管，直至过户当日。现在很多银行是有资金监管业务的，可以直接到卖方贷款银行咨询！~
PS:所谓的中介资金监管，必须要中介公司在工商注册并在银行有专门的资金监管账户的才行。

交易中心可申请。资金监管