二手房东出租床位的合法性问题。

租客跟房东签的租房期限还没到，不想住了，能不能把房子转租出去呢？。
1、 要核查你和你房东之间的合约是否有提到同意转租，如果没有，转租的行为也属非法，而所得的房费和押金属于不正当获益，应当退还给与你转租的人。
2、 转租正常程序应该为你和房东还有顶租人签订三方合同，没有这份合同的话，转租行为也属于非法。
3、 既然没有三方协议，那么事情也就好办了，也就是说那人本身无权住在这，房屋的使用权是你的，你可以随时请她走。
4 、假如对方拒搬，可以找物业，当地居委或者派出所与她沟通，再不行只有去当地的低级人民法院，申请民事纠纷解决程序。

有很多部门都有权力和义务管。
像这种出租床位的，应该定义为旅店业。
1、税，由税务局负责；
2、治安问题，公安负责；
3、证照问题，工商局负责；
4、消费安全问题，消防局负责；
……
多头管理，同时也导致很多部分都不管，必须得出了大事才开始管理，这就是现实。你当然可以向以上这些部门举报，要求其在自己管理的职责范围内履行管理职责。
如果定义为普通的房产出租，登记备案是一方面，主管部门是房管局，一般委托城管来具体执法，也就是说，也可以向城管举报。也有城市有“出租屋管理中心”，这种地方也负责收钱之类的“管理”。
最简单是向12345市政热线举报，由指挥中心安排哪个部门过来执法即可。但也别报太大希望，这些部门不见得一定会依法履行职责。

如果房东整套房子整租给别人作住宅使用，那么房东就应到出租屋管理中心登记并交纳出租税！向出租屋管理中心举报；
如果房东是以酒店形式，以床位为单位出租的，就要办理营业执照并办理消防证！也可以说是由出租屋管理中心管理，也可以找工商部门查处！

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