房屋贷款还贷的问题.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 12:00:32
我于07年6月买了一套商品房子.办理的商业贷款.贷款25W,20年.9月开始进入还款程序.每月1700多点.08年1月后银行提高利率,每月1900的样子.现在有几个问题想大家帮忙.
1.现在手头有10W.准备拿来还房贷.是等到明年过节以后还,用哪种方式对自己有利点?(缩短还款时间还是减少还款金额)
2.我单位现在可以办理商业贷款转公积金贷款.如果我要提前还贷款.是转了在还贷款,还是还了贷款在转公积金?
3.据说商业贷款转公积金贷款要交纳几千块的费用.有这个说法吗?
4.我自己的公积金,已经提出来过.现在我公积金帐户上没什么钱了.还能转吗?

您好：
1、立即还贷，早还一天节约一天利息。
2、还贷后转，深的麻烦。因为转后一般不能立即提前还款。一般贷款规定一定期限后才能提取还款，一般规定半年或者一年。
3、转公积金会产生一定费用，具体费用多少看地方不同而不同，不过一般不会上好几千。重庆这边不会上千。
4、能转。

最好先转成公积金,不要提前还贷款,现在是降息周期

降息周期不用着急,有其他投资项目可以先用这笔钱投资比较划算,相当于你比较便宜从银行贷款了,
如果实在想提前还的话,如果你收入还不变仍可支付月供,就选缩短还款时间(可以省利息钱),如果家庭经济有问题,还款能力下降了就选减少还款金额(意思就是年限不变,利息省的少), 总体来说提前还钱是省利息的
公积金各地管理政策不一样,你得具体问