UC知道想买一套房子，要怎么贷款买才划算
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 07:37:55
问题是这样的，
本人没有任何存款，完全要靠贷款购买
公积金池内有1W，但是好像是要购了房子才能凭证明拿出这钱，
可用公积金贷款（好像也是要先买有证明才行，
这样是不是意味着我得先在银行贷款付首付？），
房子也可以按揭，1-30年供。大概能说明的就这些。
请问各位大人的是，我得怎么买，怎么贷款运作才划算。
如果还有要补充的，请各位大人招呼。谢谢！
还有 补充一下，首付是二成。
本人工资也不高，一个月就1千多点点，属于穷人类
综合13711514723 和 hu500108 的说法，我再问问。
我是想，去贷银行的钱做首付
得到证后，去拿公积金的1W块还银行，再从公积金做按揭贷款。 这样可行吗？
谢谢 另外 13711514723和 我恨我潇洒_也回答得很好 但是没有办法额外给你们分，所以只能说声谢谢了！ 非常感谢
买房使用公积金贷款较为划算，贷款利率低，申请流程简单。
公积金贷款需满足的条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
如果要贷款购房，就必须得交20%的首付。
公积金贷款同样需要收入证明，然后才能凭首付凭证和个人收入证明申请公积金贷款。
现在的公积金贷款利率较低，五年以上的公积金贷款利率是3.87%。
如果按照20%首付计算，首付金额是2万。交纳1%的契税要550元，加上其他的费用，申请贷款4万元，期限15年，月供是293.98元，比较节省也能切合你的实际。
供参考。
你好，
55000元的首付如果是20%，那么你的首期款就要2万，因为贷款单元以万为单位的！
如果你没有任何的存款，那么就只可能买二手房，做0首付，（但你还是要付税费和按揭费用）
你的问题很乱，
如果你是买新房，就必须要有首付和交税费及办按揭的费用！
如果你买二手房，那你至少都要有交税费的钱和办理贷款按揭费用！
就算你贷55000元，因为你的收入只有一千多一点，那么你的月供就只能算到500元了，公积金贷款还12年就差不多了！
你说要提出公积金里的一万元，那么你就要凭你的购房发票去提取！
如果你是用来办理公积金贷款的，就像办理商业贷款一样的，只需提供公积金卡就行了！
现在提0首付不太可能，要是在两年钱还有可能，就算是这样，也要涉及到相关的费用，考虑到你现在的实际的情况，买不买房要量力而行。要清楚房奴是很痛苦的。况且你的工资也不高，慎重！！！
（有一种贷款方式叫做“o首付” 看起来简单只是数字的问题 但是这个数字不光准确且实用性很高 不然很多关卡过不了...