2009年的房价是涨还是跌？

平均的话,在金融风暴的影响下,将在2009年上年度跌一些,在下个年度的话,将会反弹,与金融风暴前相持平,也有上升的趋势!!

房地产这个行业，10年之内不用考虑再次崛起了，房价崩盘不会很快出现，经济危机的进程是这样：

1、制造业首先萎缩，大批外贸工厂倒闭。
2、商业、服务业开始进入萧条。
3、失业人员巨增、农民工返乡潮出现，大批人员开始撤离城市。
4、房贷违约开始增加，房地产商外逃跳楼不绝。房地产血淋淋 的黑幕不断被暴光。
5、因为大批民工返乡，城市房租大降，向外租房出现困难。抄房客还贷出现困难。
6、房价开始下降，从缓到急，速度逐步加快，到2011年，房地产进入冰河时代，满街都是房子，卖房子的人比卖白菜的人还多。当年连夜排队买房的人现在开始连夜排队卖房。
7、而后房地产进入10年的萧条期。

跌是肯定的，跌多少是难定的，从国际形势，国内形势也不是三言二语就能把事情讲清楚的。但是希望
你经常看经济论坛，这个论坛好能让你学到很多知识，也是对这个问题的一个最好回答。

房价会向股市一样有涨有跌。人们赚钱容易这两项就会升。中国城市住房还是需大于求。长是肯定的。但现在房价偏高脱离了现实购买力，所以还会下降。加之经济危机，不管国家怎么调整鼓励购房，开发商不让利到大众能够承担的价位是不会长的。09年不会长是肯定的。五年后涨也是肯定的。

从整体上看，中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。

尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外，在中国承办奥 运会的大背景下，还将会带动许多潜在的国际需求，并且城市化的进程仍将加快，因此房地产仍将出现一定的增长，房价从总体上来看，小幅上涨仍是趋势。

再看中国的各大行业，猪肉、粮油、原材料都在涨、“疯狂的石头”也成百上千倍地涨，房价又能跌到哪里去呢？退一万步说，就算中国的房价要跌，也有一个“过渡期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在20