本人打算在北京买一个45万的二手房要花多少费用(中介,贷款,其它费)

信息服务费在2%，和中介谈，基本都能下来，贷款服务费和过户费我这一般一共就收3000元，评估600是少不了的 ，测绘费200，个人所得税应该可以省掉，还要看具体的房屋产权证，契税是成交价*1%，找我贷款可以给你省钱

没办法压价，一般正规的公司是上面定的价格，底下的人是没有权利谈价的。如果你是在昌平的房的话，我还可以帮你找人（一个朋友是房产公司的老板，过户应该2000以内，贷款服务费也可以减半）
但是可以找一个做按揭抵押的朋友给你做贷款，全北京的都可以做。钱的话可以便宜（买房不一定要找中介贷款的！）

有些费用是规定的，不能少的！不过，这么小的房子，契税好像只收1%而已！