房产证2个名字改1个名字

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 22:37:34
我在上海贷款买了套商品房 因工资证明不能贷那么多 后来让我父亲参贷 现在房产证下来 有我和父亲2个人名字 因为我父亲和母亲离婚了 而且父亲又找了个女人结婚 这房子也是我父亲再结婚后买的 我想问 我父亲以后去世了我的房子会和那个女人有关系吗 我怕到时候那女人说房子是我父亲买的 是她们的夫妻财产，还有 房产证上我父亲的名字能去除吗 有些什么手续 请教我 谢谢！

通过买卖或继承或赠与都可以过户到你的名下，最好是买卖。
当然，前提是你父亲必须同意。

1、目前情况，房屋的财产为你和你父亲共有，各占一半。你父亲的财产有你继母的一半，也就是现在你占50%，你父亲25%，你继母25%。这里的财产仅指房屋的首付部分财产。

2、建议：你从贷款之日起，要保存好你每月还款的证据，贷款部分的财产是你还的，这部分财产是你的。

3.要想改名的话，只有通过2手房交易，没有别的办法。就是你和你父亲把房子卖给你，只有通过这种形式才能改成你一个人的名字。但是需要交税，个人所得税2%，营业税5.5%,契税1.5%。如果你的房产证已经超过2年，营业税就不用交了，你可以等到房产证办理2年后交易。只要缴纳房屋评估价的3.5%税就可以了。还可以在评估价上做的低一些。具体你可以花个1000来快钱，交中介帮你办，能省下不少麻烦。

你和你老爸在过户时房产产权比例是按多少分配的?是5:5,还是3:7还是````~~~~~~~?多少?>