房屋典当的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 13:27:15
我的朋友在沈阳，他现在资金运作出现了难题，想用房子典当筹措钱。我们大家的意见不想让他怎么做，可是，我们又没有资金帮他。他的房子是去年新买的，在沈阳的边上，地理位置不是市中心，而是在辉山农业开发区那边。房子面积是110平米，当时买的价钱是每平米3000元，他还有个汽车库，面积是30平米，买价是每平米5100元。小区环境不错，就是离市里较远。我的问题是：
1.这样的房子能典当来多少钱？都需要扣什么钱，都扣完了到他手里还能有多少钱？
2.目前大的经济形势不好，如果到时他不能赎回的话还要承担什么责任吗？
会不会有像银行贷款那样的不良记录？
3.他的房子还是用贷款买的呢，还欠银行的钱没还完呢。
如果能给我多讲讲关于房子典当事和注意事项的话，我就会在他面前说说自己的意见，都是朋友，干事情不容易，朋友之间要相互负责。想当初我有困难时他帮我我不少的忙，现在我没有他需要的钱，只有帮他打听打听了。其实我很愧疚于他的。

您好，我是广州润健典当行的业务经理
就您的上述问题现在一一作答供您参考
1.产权清晰的产权可以典当，折当率一般视当地同类房产最近成交价的60％

2.当期届满5天后不赎也不续为绝当，典当行有权行使抵押权，就抵押的房地产拍卖、变卖优先受偿

3.贷款房需还清贷款后才可以抵押给典当行融资，这也是我刚说到的第一条：产权清晰的房地产可以典当

希望我的回答能帮到您和您的朋友

典当的房子首先应该是自己的，就是说你银行的钱没还完，现在还不能典当；
你的房子加车库买价一共50万左右，如果房价没有跌的话到手40万左右，典当行会和你签合同，还不上的话典当行就可以登报说明，直接卖出，但现在看40万应该是卖不出了，最多30万，很亏！

典当过期不赎的代价是失去房子，但不会造成不良记录。典当的价格不会高

我是典当行的 首先你可以让你朋友到当地典当行具体咨询一下 不出面电话咨询也可以,2.如不能赎回典当行会按照法律程序拍卖房产 但不会有不良记录
3.他的房子有银行贷款估计典当金额不会很高