我买了个新房（现是期房），挖地基的时候是由别人购买的，现在转让给我们，请问现在算二手房还是算新房

如果现在还是期房，房产证肯定没有办呢，只要没有房产证的房子都是新房，没有房产证更名过户这些问题。

如果开发商没有到房管局登记的话 就可以一手转你的名字，如果有登记的话 就必须等房产证出了之后才能交易·！！

你把一楼和二楼加起来就对了。其实地基不是重要，只要是房子建好在卖才属于二手。