UC知道户主死亡，没有变更户主，动迁会有麻烦吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 06:49:30
户主是我爷爷，已经过世多年，奶奶也去世了，这套房子有两本户口本，我表妹（知亲子女回沪读书，现和儿子去了日本，那了绿卡）和她母亲及她儿子的户口和我爷爷奶奶在一本上，我和父母在一本户口本上。
现在我妹妹的父亲（也就是我叔叔）他搬来上海住了进来有几年了，但户口没有进来。我们想变更户主，用我爸爸的名字，因为他是儿子，而且一直住里面，可是我叔叔就是不肯把我妹妹那里的户口本拿出来变更，所以到现在为止，户主依然是我爷爷的名字。现在我们这里房子快要动迁了，我想知道，如果动迁的话，在政策上我们会有什么麻烦和不利吗？
户主死亡，那户主会自动变更成我父亲的名字吗？
但我家是石库门老房子，我爷爷属于承租方，我们每月也要交纳房租的。
现在我妹妹的父亲（也就是我叔叔）他搬来上海住了进来有几年了，但户口没有进来。我们想变更户主，用我爸爸的名字，因为他是儿子，而且一直住里面，可是我叔叔就是不肯把我妹妹那里的户口本拿出来变更，所以到现在为止，户主依然是我爷爷的名字。现在我们这里房子快要动迁了，我想知道，如果动迁的话，在政策上我们会有什么麻烦和不利吗？
户主死亡，那户主会自动变更成我父亲的名字吗？
但我家是石库门老房子，我爷爷属于承租方，我们每月也要交纳房租的。
户主变更问题现在很麻烦的，需要有继承权的人到场做公证然后才能变更。
你这事情比较麻烦的，建议你抓紧去房产部门把房屋所有权变更过来。
承租问题补充：
《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，“承租住宅用房的承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续”
根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条三款之规定“住宅用房承租人在租赁期间内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”
根据以上法规，你自己看一下都谁符合条件，你叔叔在你爷爷去世后搬来的，是没有继承权的。
另外：
所有当事人均非被动迁房产证照上记载的承租人，故该动迁房屋属于“房产有纠纷”的情况。参照《城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，该被拆迁房屋应当适用房屋产权调换，而不是给付动迁补偿款。
如果你们的房子承租权问题有争议，开发商很可能是给予“房屋产权调换”而不是给付动迁补偿款。
这里有个案例与你家情况类似，你参考一下：
http://www.chinaue.com/html/2006-1/20061122230594081.htm